貸す
2026年8月度の賃貸入居率＆賃貸活用事例紹介
１．悠悠ホーム不動産 春日原店 2026年8月 賃貸入居率
■全体入居率 98.03％
総戸数 ：557 空室数：11
■サブリース入居率 98.20％
総戸数 ：167 空室数：３
■一般管理入居率 97.95％
総戸数 ：390 空室数：12
２．賃貸活用事例のご紹介
今回は、弊社へご相談されたお客様が相続した分譲マンションの一室を賃貸物件として再生させた事例をご紹介します。
１．物件の概要
【物件名】アダージュももちジオ 401号室(３LDK・築30年)
【所在地】福岡県福岡市早良区西新7-1-12
２．ご相談の経緯
お客様は、相続が発生して初めて母親がこのような資産を持っていることを知ったとのことです。
もともとはお母様が賃貸物件として活用していたようですが、ちょうど退去が発生しており、空室のまま約1年程度が経過していた状態でした。
お母様が依頼していた賃貸管理会社へも相談したようですが、工事費用が高額であったことに加えてレスポンスが悪く、この会社には任せられないと判断。
管理会社を探しているうちに当社を見つけていただき、相場感や工事方向性などをご説明。信任を得て工事を発注頂き、そのまま賃貸管理業務も依頼いただくこととなりました。
３．弊社からのご提案
工事においては、昔ながらの縦長LDKが現代では時代遅れしており、その魅せ方に気を遣いました。
弊社からの提案は、
・LDK⇔和室間の開口を高く変更し、LDKを一体しても、和室を独立しても使えるようにする
・水回り（洗面台・浴室）ともにリフォーム
↓ 実際のリフォーム後物件のLDK写真
↓ 独立化させた和室
↓一新した洗面コーナー
４．成果
総額約500万円の工事費用がかかりましたが、月額12万円で成約！
工事からの利回りは28.8％とかなり良い数字をお返しすることができました！
